亚新体育-房地产要闻精选（8月18日）

本日要闻

总理要求经济年夜省勇挑年夜梁：多想法子促消费，撑持住房刚改需求

住建部：加年夜对多后代家庭公租房精准保障力度

1-7月国有地盘利用权出让收入28279亿元，同比降落31.7%

多城奉行二手房“带押过户”新模式

多地优化“认房又认贷”

北京：扩年夜不动产网办营业规模，晋升衡宇买卖便当度

安然银行涉“停贷楼盘”余额7800万

万科：将向全部A股股东每10股派发现金盈利9.76元

官宣债务背约4天后，弘阳地产让渡广州项目变现

聚焦

【1】8月亚新体育16日，国务院总理李克强在深圳主持召开经济年夜省当局首要负责人座谈会时暗示，7月经济延续恢复成长态势，但仍有小幅波动。势要起而不成落。当前正处在经济回稳最吃劲的节点，必需以时不再来的紧急感，巩固经济恢复成长根本。经济年夜省要勇挑年夜梁，阐扬稳经济要害支持感化。经济年夜省生齿多，要多想法子促消费，扩年夜汽车等年夜宗消费，撑持住房刚性和改良性需求。

【2】8月17日，国度卫生健康委就《关在进一步完美和落实积极生育撑持办法的指点定见》有关环境进行发布会。住房和城乡扶植部住房保障司副司长潘伟在发布会上介绍，截至客岁底，经由过程公租房保障帮忙111.4万有未成年后代的家庭，6.9万三孩家庭，2.3万打算生育非凡坚苦家庭解决了住房问题。下一步，住房城乡扶植部将继续指点催促各地进一步规范成长公租房，以此次《指点定见》出台为契机，加年夜对多后代家庭公租房精准保障的力度，首要有三个方面撑持：一是，在配租公租房时，对合适前提且有未成年后代的家庭，可按照其未成年后代的数目，在户型选择方面赐与恰当赐顾帮衬。二是，优化公租房轮候与配租法则，将家庭人数和组成等纳入轮候排序或综合评分的身分，对合适前提且后代数目较多的家庭，可直接组织选房。三是，完美公租房更调政策，因家庭生齿增添、就业、后代就学等身分发生需求的，按照房源环境和时赐与更调。

【3】财务部近日发布的《2022年7月财务出入环境》显示，1-7月累计，全国一般公共预算收入124981亿元，扣除留抵退税身分后增加3.2%，按天然口径计较降落9.2%。此中，在地盘和房地产相干税收中，契税3412亿元，比上年同期降落28.3%；地盘增值税4366亿元，比上年同期降落9.2%；房产税2247亿元，比上年同期增加14%；耕地占用税904亿元，比上年同期增加32.7%；城镇地盘利用税1463亿元，比上年同期增加9.7%。另外，全国当局性基金预算出入环境显示，1-7月累计，全国当局性基金预算收入33384亿元，比上年同期降落28.9%。分中心和处所看，中心当局性基金预算收入2157亿元，比上年同期降落8.4%；处所当局性基金预算本级收入31227亿元，比上年同期降落30%，此中，国有地盘利用权出让收入28279亿元，比上年同期降落31.7%。

政策

【1】近日，山东省济南市立异推出二手房“带押过户”挂号模式，对存在典质的房产要上市买卖的，实现不消先偿还本来的房贷便可以完成过户、典质、发放新的贷款。今朝，“带押过户”在工行、建行和北京银行等多家银行试点成功，将在济南全市二手房市场周全奉行。事实上，本年以来国内多个城市已测验考试二手房“带典质过户”营业，除济南，还山东青岛、广东珠海、云南昆明、江苏无锡、浙江金华等地。济南的立异的地方在在，结合天然资本和计划局、住房公积金中间、银行和公证等多个部分，引入公证处“提存账户”，为加速二手房买卖流程，为“用新贷还旧贷”“带押过户”新流程的实行供给了政策保障。

【2】比来，多个重点二线城市纷纭传出要松绑信贷政策，优化或打消“认房又认贷”。上周，一则《关在调剂南京市不同化住房信贷政策的抉择》的文件在业内传播。不外，南京官方并未发文，本地相干部分工作人员也回应称“还没有看到文件”，尔后市场动静称，“有关放松限贷的政策暂缓履行”。姑苏也是近似环境。坊间传播采办二套房贷款结清（无房有贷款记实、有1套房结清贷款或无贷款记实）首付比由本来的5成降为3成，贷款未结清首付由本来的8成降为6成。不外今朝银行还没正式发文与落实，具体的也在等发文。无锡也调剂了“认房又认贷”政策。无锡本地的房产中介暗示，假如结清贷款再购房的，首付比可以做到3成或4成，不结清贷款的话，首付比是5成。比拟在热门城市的摸索，非热门城市则直接铺开。8月16日，福建省市场利率订价自律机制全部会议经由过程《福州市限购区域调剂不同化住房信贷政策实行细则》，此中在“本市五城区有一套商品住房，但无上未结清小我住房贷款”前提下，申请小我住房贷款首付比例由原划定的50%调剂为40%；“非福州市五城区户籍生齿采办五城区首套商品住房，且无上未结清小我住房贷款”前提下，首付比例由原划定的40%下调为30%。江苏连云港市在8月9日直接发文，对具有一套住房并已结清响应购房贷款的家庭，为改良栖身前提再次申请贷款采办通俗商品住房的，银行业金融机构履行首套房贷款政策。这与上半年郑州、兰州优化“认房又认贷”的政策近似。

【3】8月17日，北京市人平易近当局办公厅印发关在《北京市助企纾困优化营商情况若干办法》的通知提出，鼎力撑持企业拓展营业加速成长，晋升衡宇买卖便当度。扩年夜不动产挂号“全程网办”营业规模，实现小我与企业间存量衡宇买卖、触及外籍人员衡宇买卖全流程在线打点。出力解决疫情时代出行未便、看房难问题，优化不动产挂号网上信息查询功能，供给衡宇面积、用处、典质、查封、预告挂号、贰言挂号和地籍图等信息办事，慢慢实现“以图查房”功能。在“京通”小法式上供给不动产挂号处事办事，实现典质刊出挂号、衡宇赠与、夫妻间转移挂号等事项“掌上办”。

金融

8月17日，安然银行股分有限公司发布2022年半年度陈述。在半年报中，安然银行对此前网传的“停贷事务”进行了专门表露。经查，传言全国断供的300多个楼盘中，该行触及27个。截至7月底，该行所涉楼盘中、过期小我住房按揭贷款余额0.78亿元，占全行小我住房按揭贷款余额的0.028%。同时，安然银行称，截至7月底，该行小我住房按揭贷款占全数贷款的比例为8.75%。而截至6月底，其小我住房按揭贷款余额为2829.19亿元，不良率为0.18%。同期，该行房地财产不良率0.77%，比客岁底上升0.55个百分点。

企业

【1】8月17日，万科企业股分有限公司发布的2021年度A股股分分红派息实行通知布告显示，万科将向全部A股股东每10股派发现金盈利（含税）人平易近币9.761257元，股权挂号日为2022年8月24日（周三），除息日为2022年8月25日（周四）。

【2】在发布债务背约通知布告4天后，弘阳地产团体有限公司便动作敏捷地最先措置资产回笼资金了。8月15日，弘阳地产暗示将向合作火伴招商蛇口、南国置业让渡广州一个项目公司的股权和发卖贷款，作价8.57亿元。这个项目是弘阳地产在2021年广州的初次集中供地中，结合招商蛇口一路拿下的，总地价为35.9亿元，随后南国置业也插手进来。固然是吃亏2.7亿元让渡，但弘阳地产认为此举有益在增强本身的现金流，增进保交付和经营营业。