亚新体育-北京拟进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作

各地楼市

北京拟进一步规范国有地盘上非室第衡宇征收评估与抵偿工作

央行上海总部：上半年长三角地域住户部分贷款同比少增7105亿元

深圳楼市：新居“卖不动”，二手房“降价卖”

多地举行房交会，已累计成交衡宇超6000套

浙江温州：对合适前提的购房者发放总房价0.6%的补助

广东肇庆：上调首套住房公积金贷款额度，最高可贷44万元

南京高淳区向采办新建商品住房者发放购房合同价钱1%补助

浙江兰溪将首套房公积金贷款最高额度提至80万元

贵州遵义：下降公积金贷款二套房最低首付款比例至20%

【1】近日，北京住建委发布收罗《关在进一步规范国有地盘上非室第衡宇 征收评估与抵偿工作的通知（试行）》定见的通知。据领会，《通知》同一了非室第衡宇用处认定尺度，明白不管征收甚么性质的非室第衡宇，评估时应对峙房地一体，衡宇用处同一与市基准地价地盘用处分类相对应，解决了非室亚新体育第衡宇用处认定尺度不同一的问题。与此同时，《通知》还提出，征收非室第衡宇，一般赐与货泉抵偿。具有存量非室第衡宇和安设房产权更调前提的行政区，可连系被征收人诉求，依照“一户一策”的原则制订产权更调方案，经属地当局核准后实行。对合适区域功能定位、计划节制和财产成长等要求的，优进步前辈行同用处衡宇产权更调；对不合适区域功能定位、计划节制和财产成长等要求的，优先赐与货泉抵偿，经协商，也可按产权更调方案赐与分歧用处的其他存量非室第衡宇和安设房进行产权更调。另悉，上述《通知》公然征集定见时候为2022年7月25日至8月12日。

【2】7月25日，央行上海总部发布2022年上半年长三角地域货泉信贷统计数据陈述显示，上半年，长三角地域人平易近币贷款增添4.42万亿元，同比多增4873亿元。分部分看，住户部分贷款增添6472亿元，同比少增7105亿元，此中，短时间贷款增添2119亿元，中持久贷款增添4353亿元。企（事）业单元贷款增添3.75万亿元，同比多增1.16万亿元，此中，短时间贷款增添1.16万亿元，中持久贷款增添1.98万亿元，单据融资增添5481亿元；非银行业金融机构贷款增添49亿元，同比多增173亿元。

【3】深圳华夏研究中间统计显示，深圳上半年上市的39个新居室第项目中，仅3个项目开盘售罄，年夜幅低在客岁同期程度，接近6成项目开盘去化低在5成。优良楼盘数目较少，加上产物同质化严重，市场购房者不雅望情感较浓。在深圳一手房滞销的同时，二手房价钱呈现较着回调。另据乐有家研究中间数据，自2021年10月份最先，成交价与参考价误差值年夜在20%的房源占比锐减，由此前的33%-56%削减为20%摆布，2022年6月占比仅17%。而10%误差值之内的占比今朝在40%-50%之间，可见市道上对折成交房源根基都能“按参考价卖”。

【4】6月份以来，哈尔滨、吉林、长春、山东德州、安徽池州、宁夏贺兰县等地纷纭举行线下房交会，并在房交会时代推出包罗契税补助、购房补助、发放消费券、下调首付比例等在内的优惠政策，刺激市场活跃。据相干报导，在已终结的房交会中，山东德州共吸引了3万余人加入，成交衡宇326套，成交金额为3.9亿元；长春线下累计吸引24.5万市平易近加入，成交房源5801套，成交金额为62.49亿元。截至7月25日，包罗哈尔滨、吉林公主岭市、安徽池州以、宁夏银川和宁夏贺兰的房交会勾当仍在进行中。截至7月23日，吉林公主岭商品房展销会城区主会场和范家屯分会场已累计到访人员1.96万人次，成交衡宇103套、成交金额为0.57亿元；哈尔滨房交会首日成交商品房420套，成交金额为3.53亿元。

【5】日前，浙江省温州市印发《关在明白小我初次采办通俗住房实施财务补助操作流程的通知》显示，对该市合适前提的购房者在获得衡宇不动产证后，财务将赐与购房款（购房合同载明的总房价）0.6%的补助。另外，《通知》还明白了补助规模：2022年6月12日到12月31日在温州市区（鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区）初次采办新建通俗商品住房、通俗存量住房，且在住建部分“商品房、存量房网上发卖治理系统”签合同时属在采办人在温州市区独一住房的；新建通俗商品住房、通俗存量住房的认定尺度为建筑面积144平方米（含）以下住房；新建通俗商品住房中不包罗人材房、安设性商品房等政策性住房。

【6】广东省肇庆市发布《住房公积金治理委员会关在调剂我市首套住房公积金最高贷款额度的通知》显示，申请公积金贷款所购衡宇为家庭首套自住住房且初次利用公积金贷款的，小我最高贷款额度提高2万元，家庭（含二人以上）最高贷款额度提高4万元。此中，市直和端州区小我贷款限额：22万元/人；44万元/家庭（含二人以上）。高要区、鼎湖区、高新区、四会市小我贷款限额：20万元/人；40万元/家庭（含二人以上）。德庆县、怀集县、封开县、广宁县小我贷款限额：17万元/人；34万元/家庭（含二人以上）。

【7】近日，南京市高淳区发布的新政划定，自政策公然发布之日起至2023年6月30日时代，在高淳区采办新建商品住房（不含二手商品住房）并网签存案的购房者，后期获得《不动产权证书》后，凭契税发票可赐与购房合同价钱（不含税）1%补助。

【8】近日，浙江省兰溪市出台的《增进房地产健康安稳成长十年夜行动》明白，提高住房公积金贷款额度，首套贷款最高限额提高10万元，夫妻2人合计最高可贷80万元；公积金贷款首套房首付比例降至30%，利率为3.25%。另外，在金融撑持方面，首套房小我按揭贷款基准利率下调20个基点，二套房增添60个基点。按揭贷款首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%。

【9】贵州省遵义市印发《增进房地财产良性轮回和健康成长的工作办法》提出，进一步撑持公积金缴存职工公道购房需求，阶段性履行下降二套房最低首付款比例政策。在2022年7月1日至2023年6月30日时代，缴存职工家庭采办第二套自住住房申请住房公积金小我住房贷款的，最低首付款比例由30%下降至20%。