亚新体育-5000元~6000元/平方米或成常态 长沙公寓新一轮降价潮开启

本年“五一”前，长沙河西一楼盘推出单价40亚新体育00元/平方米起的商务公寓，激发“没有最低、只有更低”的市场焦炙。

果不其然，上周长沙河东一楼盘的公寓传播鼓吹“用价钱倾覆想象”，推出的建筑面积33~45平方米的毛坯公寓，单价3500元/平方米起。

这家公寓只卖“3字头”的楼盘，是长沙海伦堡爱ME城市。此前，该项目在售11号栋建筑面积33~68平方米的毛坯公寓，均价4588元/平方米，相当在此次直接降价约1000元/平方米。

特价走量，结果非同凡响。据称，该项目公寓上周开盘现场被挤得水泄欠亨，当天成交跨越500套。

湖南世联行市场常识中间近日发布的《2022年上半年长沙房地产市场半年报》称，长沙市内五区的商务公寓供求年夜跌，公寓回归投资价值，价钱在进一步下探，新一轮降价潮开启以后，单价5000~6000元/平方米将成常态，好地段的高回报项目单价有望稳在8000元/平方米以上。

“五一广场商圈这么好的位置，我客岁是14000元/平方米入手的公寓，也就一年时候，现在均价到了8500元/平方米，低的楼层特价7999元/平方米起。”市平易近邹密斯在等候将来能不克不及有本色性的政策利好，让其少亏点将这套高价公寓尽快出手。

湖南世联行市场常识中间的数据显示，本年上半年，长沙市内五区商务公寓供给27万平方米，同比削减73%；成交57万平方米，同比削减31%；均价11044元/平方米，同比下跌12%，与通俗室第的均价价差拉升，低了约2300元/平方米。去化疲软，库存虽微降至411万平方米，但去化周期耽误到了43个月。

（来历：湖南世联行）

不但是公寓降价已成常态，贸易年夜平层的整体表示也不如之前。

因为价钱高、商务属性强，产物配套不克不及有用知足改良客群的舒适型栖身需求，相当部门的贸易年夜平层项目去化迟缓，个体项目不能不率先扛起降价年夜旗。

本年6月，长沙国金中间推出的建筑面积90~300平方米的非毛坯商务公寓，均价40000~60000元/平方米。近日，该项目推出的建筑面积100~220平方米的非毛坯平层公寓，传播鼓吹单价25000元/平方米起。

“部门项目以‘骨折价’抢占市场，可加速回笼资金，但后续交房品质可否保障，乃至有的项目能不克不及保交付，需要稳重。”本地市场不雅察人士认为。