亚新体育-县领导吆喝卖房背后的楼市困局

8月16日，一则湖南某县带领鼎力吆喝卖房的视频在收集热传。视频中，湖南常德市石门县带领在公布该县房地产买卖会揭幕时说：“但愿在今天的会上，列位同志们、列位带领，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”

据石门县委、县当局官方信息发布平台“石门融媒”发布的《石门县2022年房地产展现买卖会揭幕》报导称，当天县委书记邓碧波出席启动典礼并公布勾当揭幕，县委副书记、县长丁克刚，县带领李长春、陈建、刘力耕、徐超、张斌加入启动典礼。

此次房交会由石门县人平易近当局主办，县住建局、县住保中间、县房地产开辟协会承办，旨在释放消费潜力、提振市场决定信念。

也是在8月16日，安徽省泗县房产治理办事中间发出倡议：泛博公职人员要积极响应，带头抵亚新体育制安设房背规买卖，策动身旁亲朋，以现实步履介入到购房勾当中来，联袂推动泗县房地产市场安稳运行；泛博大众伴侣要捉住机会，公道调剂购房需求，连系现实，扩年夜房地财产相干消费，早日实现“互利双赢”。

一些县为什么倡议公职人员购房，乃至鼓动勉励带领干部购房？是甚么样的初志，有甚么样的具体布景？

对此，记者联系了石门县住房保障中间的工作人员，他暗示，“县委书记讲话本意是鼓动勉励大师多买房，没有其他意思，请媒体没必要过量解读。”

记者追问是否是由于石门县商品房库存量较年夜，县带领才鼓动勉励带领干部带头购房，县带领的讲话是不是真如外界所言“有变相鼓动勉励炒房之嫌”？

“商品房库存要问统计部分。我的理解是，县带领是鼓动勉励买房，而不是鼓动勉励炒房。”该工作人员称，从视频看县带领那时加入房交会是即兴亮相。

从石门县统计局发布的统计公报看，石门县房地财产确切承受着必然压力。

2021年，石门县房地产开辟投资呈增加态势，室第完工面积35万平方米，增加174%。但全年商品房发卖面积58万平方米，降落13%，此中室第发卖面积下滑了18%，室第发卖额22.5亿元，降落接近21%。

2022年上半年，石门县整体经济态势稳中向好，完成地域出产总值164.13亿元，同比增加5%，但房地产市场遇冷。上半年，该县商品房发卖面积降落9.6%，房地产新开工面积降落了47.6%。

为最年夜限度削减新冠疫情等身分对房地产消费影响，本年7月28日，石门县委、县当局出台了《关在进一步增进石门县房地产市场安稳健康成长的政策办法（试行）》，给出实行购房补助等16项力度较年夜的暖企惠平易近政策办法，提振消费决定信念，激起房地产市场活力，以此拉动全社会消费延续恢复、延续回温。

好比，将住房公积金贷款的最高限额调剂为职工小我50万元、夫妻双职工60万元，二套房贷款额度与首套一致。另外，在县城采办商办公寓的购房者，可以申请履行平易近水平易近电民心收费尺度。

在对房企优惠政策上，石门县将地盘竞买包管金比例由出让肇端价的30%下调至10%，教育用地部门地盘价钱优惠40%，地盘挂牌出让买卖办事费打六折。房地产开辟项目本钱金可先由银行保函情势替换或按应缴总额的50%缴存，商品房发卖后再从商品房预售监管资金初次拨付中划拨,并恰当放宽了预售资金解控比例。

从房价看，石门县房价其实不算高。按照贝壳找房数据，石门县8月二手房均价仅4349元/平方米；按照安居客平台数据，石门县8月份二手房均价为5520元/平方米，比常德市整体均价低了约1000元/平方米。

参展此次房交会21个新居楼盘价钱，也与二手房差不多。好比石门宝利第宅发卖参考均价为4480元/平方米，三金世纪城参考价为5100元/平方米，碧桂园十里江湾价钱约为4500元/平方米。较为高真个别墅楼磐石门院子，发卖参考价是13000元/平方米。也就是说，依照本地房价，五六十万元就足够买一套100多平方米新居。

据本地业内助士介绍，石门县也不是第一次举行房交会。房交会是一年一度的勾当，本地根基在8月份举行，首届房交会在2020年8月10日启动，本年已经是第三届。

据“石门融媒”动静，本届房地产展现买卖会共有19家房地产开辟企业、21个楼盘参展，参展房源达1万余套、98万平方米，全部勾当将延续3天。

本地市平易近假如在房交会时代买房可享受两年夜优惠：一是财务补助已缴契税的50%；二是各楼盘在个性化优惠外，再发放3000元优惠券。

针对舆论热议的县带领出头具名鼓动勉励买房，也有评论称，自己并没有问题，“楼市因城施策，精准调控，假如本地库存较年夜，市平易近购房决定信念不足，影响经济成长，县带领出来喊几嗓子，也多赐与理解。”

另据公然报导，6天前，石门县委书记带队深切一线调研，领会“梯位、厕位、车位”等有关工作落实环境，实地查看工程进展，调和解决工作推动中存在的坚苦和问题，要求进一步把梯位、厕位、车位等平易近生实事办妥办实，不竭加强人平易近大众的取得感、幸福感、平安感。